Как взыскать неустойку по ДДУ

Взаимоотношения застройщиков и участников долевого строения регулируются федеральным законом. Застройщик обязан вовремя сдать дом в эксплуатацию и передать права собственнику. Но это всегда приходит в нужное время. Если в строительстве выполняется долевое участие, неустойки могут быть взысканы с застройщика в соответствии с договором. При нарушении договора долевого участия неустойка составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка для юрлиц. Эта сумма удваивается для физических лиц. Так, неустойку по ДДУ с помощью юриста в Москве можно быстро и грамотно взыскать, обратившись в юридическую компанию Юшков и партнеры.

Особенности понятия ДДУ

При заключении ДДУ, дольщики фактически оплачивают строительство своей квартиры. Застройщик, привлекая деньги будущего собственника квартиры, обязуется построить дом в сроки, установленные договором.

Не все застройщики соблюдают сроки по договору и причины этого могут быть как объективными, например проблемы в поставках строительных материалов, отказ оборудования, так и субъективными, таки как нерациональное использование средств или неправильная организация рабочих процессов.

Нарушение застройщиком срока сдачи многоквартирного дома влечет за собой обязанность уплатить дольщику неустойку за каждый день просрочки. Размер компенсации рассчитывается исходя из ставки рефинансирования, действовавшей на момент передачи имущества или предъявления дольщиком иска (претензий), стоимости имущества и количества дней.

Для взыскания неустойки с просроченного застройщика дольщик должен направить ему претензию вместе с требованиями. Если оно останется без ответа, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд — в этом случае застройщик не только выплатит компенсацию, но и оплатит все судебные издержки за невыполнение досудебных требований.

Как получить неустойку по договору долевого участия:

  • Взыскание неустойки по договору долевого участия осуществляется в судебном порядке. Но сначала заинтересованные стороны могут попытаться получить досудебное решение, связавшись напрямую с разработчиком.
  • Срок наказания за ДДУ не ограничен. Размер зависит от цены квартиры. Размер штрафа зависит от учетной ставки ЦБ РФ и может варьироваться.
  • Для этого необходимо заполнить форму претензии и отправить ее на юридический адрес компании заказным письмом вместе с уведомлением.
  • По закону застройщик ответит на заявку в течение 10 дней с момента получения, если иной срок не указан в договоре.
  • Если это требование будет проигнорировано, акционер имеет право обратиться в суд. Кроме того, он сможет потребовать 50% штрафа от общей суммы с застройщика.
  • Судьи часто сокращают наказание, но в разумных пределах. И это делает не каждый судья, и только по обоснованному заявлению разработчика Поскольку требование о неустойке не облагается госпошлиной, имеет смысл объявить максимальную неустойку
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Kupe-style.ru
Добавить комментарий